Comunidad de Madrid
Por segunda vez ‘Salvemos Los Carriles’ lleva a juicio el intento de construir en zona protegida de Alcobendas

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha admitido a trámite el recurso de Ecologistas en Acción contra el Plan Parcial del Sector Valgrande, también conocido como Los Carriles, en el municipio de Alcobendas. Un proyecto de 8.600 viviendas y una montaña artificial que implica arrancar 2.500 árboles de una zona protegida de alta biodiversidad y que beneficiaría al fondo Blackstone o al Banco Santander, y que ya fue anulada en junio de 2025 por el Tribunal Supremo.

Un juego del gato y el ratón judicial en el que cual el Ayuntamiento de Alcobendas comenzó a tramitar el nuevo proyecto cuando el anterior ya estaba en los tribunales: se aprobó en 2019, fue anulado en septiembre de 2022 por el propio TSJ madrileño y confirmado por el Supremo tras recurrir las partes.

Mientras se encontraba en trámite judicial la primera versión, el Consistorio alcobendense reinició el proceso para sacar adelante el mismo proyecto desde cero, aprobándolo definitivamente en noviembre de 2025. Este último es el que ahora vuelve al punto de partido en el Alto Tribunal regional.

“El nuevo plan es el mismo pero añadiendo una evaluación impacto ambiental que les ha hecho a medida la Comunidad de Madrid que antes no tenían”, consideran desde la plataforma Salvemos Los Carriles, integrada por vecinos y organizaciones como Ecologistas en Acción. “Creemos que sigue habiendo argumentos de sobra para que se anule y vamos a continuar adelante”.

El proyecto de urbanización del sector S-1 de Alcobendas lleva fijado desde la renovación de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2009. El proyecto de Valgrande —que recibe su nombre del Monte Valdelatas y el arroyo Vallegrande— inició su tramitación con el gobierno del Ignacio García de Vinuesa (PP), a finales de su último mandato, en 2019.

Más tarde fue mantenido por el gobierno de PSOE y Ciudadanos, que se alternaron la alcaldía dos años cada partido entre 2019 y 2023 y cuya modificación fue aumentar el porcentaje protegida dentro de la planificada. Finalmente, ahora es defendido y ampliado por la actual alcaldesa, Rocío García Alcántara (PP), quien desde 2023 gobierna con 13 concejales de 27.

El Ayuntamiento de Alcobendas no ha respondido a las peticiones de este medio para conocer su valoración del nuevo proceso judicial ni su respuesta a las críticas vecinales y ecologistas.

El proyecto implica urbanizar un espacio natural de algo menos de 220 hectáreas y cuyo valor ecológico se basa en conectar, sirviendo de lugar de paso para especies amenazadas

El proyecto implica urbanizar un espacio natural de algo menos de 220 hectáreas y cuyo valor ecológico se basa en conectar, sirviendo de lugar de paso para especies amenazadas, zonas protegidas como el monte preservado de Valdelatas y la Zona de Especial Protección para las Aves Monte del Pardo, ambos en Madrid. La montaña artificial sería un montículo de entre 13,5 y 16,59 metros de altura y 1,3 kilómetros de largo, en el que se plantarán árboles de hasta seis metros de altura. El objetivo explícito es que la cima impediría que las futuras viviendas tuvieran vistas de las líneas eléctricas que atraviesan la zona, que en un primer momento se quiso soterrar hasta que Red Eléctrica indicó que era técnicamente imposible.

Donde nacen las oportunidades

El pasado 15 de abril, antes de conocerse la aceptación trámite del recurso de ‘Salvemos los Carriles’, la alcaldesa Rocío García, presentado junto al presidente de la Junta de Compensación de Los Carriles-Valgrande, Rafael Olabarri, las obras del “vallado perimetral” de la zona a construir, colocando un letrero de anuncio de la misma (que se retiró tras las fotografías) con el lema “Donde nacen las oportunidades”. Ahí se anunció que la inversión en las futuras 8600 viviendas será de 2300 millones de euros.

En la Junta de Compensación aparecen el fondo de inversión Blackstone y el Banco Santander a través de la sociedad Aliseda Inmobiliaria así como la gestora Azora Servicios de Dirección, filial de Azora

En la mencionada Junta de Compensación aparecen, por ejemplo, el fondo de inversión Blackstone y el Banco Santander a través de la sociedad Aliseda Inmobiliaria, de la que ambas entidades son propietarias. También aparece Azora Servicios de Dirección, filial de Azora, una de las mayores gestoras inmobiliarias de España y fundada por Fenando Gumuzio, considerado una de los hombres más ricos de nuestro país.

Igualmente se encuentran entre los propietarios y es de suponer que futuros beneficiarios del desarrollo urbanístico la sociedad Valldemosa Inversiones, fundada y dirigida por José María Mohedano, abogado, inversor y diputado del PSOE entre 1989 y 1993. Otra promotora presente sería Culmia, titular de alrededor de unos 150.000 metros de edificabilidad, equivalentes a 1200 futuras viviendas de las 8.600 proyectadas.

Finalmente, la empresa pública Adif y el propio Ayuntamiento de Alcobendas, que posee unos 200.000 metros cuadrados (el 10% del total) son parte de los propietarios.

Crisis de vivienda y elecciones

“El Ayuntamiento ha seguido adelante, siempre con prisas, entendemos que buscando una política de hechos consumados”, opinan desde Salvemos Los Carriles. “Estando la primera anulación del TSJM y pendiente la del Supremo sacaron adelante una primera reparcelación aunque el plan que la sostenía podía quedar, anulado, como así fue”.

Hay “una estrategia que en parte es electoral de cara a 2027. Presentan la crisis de acceso a la vivienda que hay en el municipio, y que es real, como la que justifica el proyecto”: Vecinas de Alcobendas

Las vecinas consideran que hay “una estrategia que en parte es electoral de cara a 2027. Presentan la crisis de acceso a la vivienda que hay en el municipio, y que es real, como la que justifica el proyecto. Pero esa crisis no existía cuando se planificó la primera vez, y ellos mismos, aunque van con prisas, saben que antes de poner el primer ladrillo aún quedan muchos trámites. Pensamos que puede ser que la actual alcaldesa quiera presentarlo como argumento para pedir el voto. Pero lo cierto es que van avanzando a marchas forzadas, independientemente de lo que les diga la justicia, porque es les da lo mismo, y dan motivos que nosotros entendemos que son excusas”.

Para la plataforma ecologista “la táctica es enterrarnos en papeleo y en recursos. Si el TSJM nos vuelve a dar la razón, que pensamos que lo hará porque el plan es prácticamente el mismo, lo volverán a llevar al Supremo mientras siguen adelante con los trámites. Nosotros pensamos que hay oposición vecinal y que es recurrible, así que seguiremos adelante”.