Desahucios
Una acción en la sede de Building Center, de CaixaBank, fuerza a revisar 11 amenazas de desahucios a familias

El pasado jueves 16 de abril, un grupo de una veintena de activistas de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) Vallekas y del Grup d'Habitatge de Sants (GHAS) realizaron una acción en la sede en Barcelona de Building Center, una de las empresas que gestionan los inmuebles de CaixaBank. Su objetivo: exigir que no deje en la calle a once familias sobre las que pende el riesgo del desahucio. Los activistas llegaron a la entrada de la sede portando un dossier con los casos de las once familias y con la finalidad de presionar para conseguir una negociación colectiva y una solución para todas ellas.

Según Marisa Pérez, de la PAH Vallekas, plataforma de la que participaron en la acción siete miembros, su objetivo era “una reunión con el propietario que pone las demandas a todas esas familias, el que amenaza con dejarlas en la calle, que es Building Center”. Aunque finalmente no lograron hablar con un representante de esta entidad, sí consiguieron que salieran a recibirlas dos personas de Tecnotramit, empresa especializada en gestión hipotecaria que ofrece servicios a inmobiliarias y entidades financieras, entre ellas, a CaixaBank.

Los activistas confirman que, gracias a la acción, “conseguimos un compromiso por parte de las personas de Tecnotramit, por escrito y firmado de su puño y letra, de que van a ocuparse en las próximas tres semanas de los casos de las once familias que presentamos en el dossier, de cara a buscar para todas ellas una solución en términos de contrato de alquiler social”.

Un compromiso de búsqueda de alternativa para las familias

Los once casos de familias en riesgo de desahucio por parte de CaixaBank se han organizado desde la PAH Vallekas dada la negativa o falta de respuesta por parte de Building Center de formalizar un alquiler social en tiempo y forma adecuados, y resultando insostenible la presión que la entidad está haciendo sobre las mismas, según la PAH.

Entre las familias hay “casos de ocupación, personas a las que no consideran suficientemente “vulnerables” para darles el alquiler, personas que han podido mejorar ligeramente su situación (laboral por ejemplo) y por eso se niegan a acordar la elaboración de un nuevo contrato o la renovación del que ya tienen, siempre respetando el tope de 30% del salario dedicado al pago de la renta”, explica Pérez. En una de las viviendas amenazadas con desahucio hay cinco menores de edad, y en dos de ellas hay niños con discapacidad.

“No se trata de dar una nueva prórroga al sufrimiento de pensar que te vas a quedar sin casa, sino de buscar una solución estable para la familia”

Uno de los casos es el de Jasbir y Kamlesh, matrimonio con tres niños que reside en la vivienda desde 2007. Llegaron a ser propietarios de esa casa pero tras perder el trabajo en la crisis de 2008 accedieron a un alquiler social de 180 euros. Posteriormente, adquirieron un contrato con Building Center que, en 2023, subió su alquiler a 550 euros, lo que llevó a los primeros impagos y amenazas de desahucio. La suspensión de su lanzamiento de enero fue posible porque Jasbir firmó con Building Center un documento de entrega voluntaria de la casa antes del 15 de junio. Desde la PAH denuncian que “Building Center lo llamó acuerdo, pero era o la firma o la calle”.

Gracias a la acción de este jueves, en el caso de Jasbir y Kamlesh, el representante de Tecnotramit se comprometió a que, a pesar de la firma del documento de entrega voluntaria de la casa, no tocarán el caso al menos hasta el 31 de diciembre. “En ese tiempo nos vamos a ocupar de buscar una solución de alquiler social”, explica Pérez. “No se trata de dar una nueva prórroga al sufrimiento de pensar que te vas a quedar sin casa, sino de buscar una solución estable para la familia”.

Desde las asociaciones, consideran que la acción en la sede de Building Center ha sido un éxito, no solo por los compromisos adoptados por Tecnotramit, sino también “por haber estado organizando la acción con la gente del GHAS y colaborar con la COSHAC (Confederació Sindical d'Habitatge de Catalunya), una colaboración en la que vamos a seguir profundizando porque lo necesitamos para escalar el conflicto”.

Un entramado de empresas inmobiliarias

Desde su salida a bolsa en 2011, y tras verse beneficiada por los rescates bancarios, La Caixa se consolidó como una de las grandes entidades financieras del país con la absorción de Bankia en 2021. CaixaBank, la criatura resultante, es hoy el mayor casero del país, y tanto Building Center como Living Center forman parte de su constelación empresarial: gestionan los inmuebles procedentes de Bankia bajo el mandato de desinvertir aquellos que no sean estratégicos, bajo criterios de rigor financiero y maximización del valor. Se estima que la primera se encarga de más de 30.000 inmuebles y Living Center, creada en 2021, de 21.000.

“Building Center nunca quiere negociar directamente con las personas y recurre a mediadores como Tecnotramit para que ellos hagan el trabajo sucio”

Para las dos plataformas por el derecho a la vivienda, CaixaBank “esconde sus prácticas especulativas y su responsabilidad en miles de desahucios tras un denso y confuso entramado de fondos de inversión, inmobiliarias, gestoras, mediadores etc.”. Señalan también el papel del Estado en el drama de los desahucios, ya que dispone de una participación de cerca del 18% de las acciones de CaixaBank.

“Building Center nunca quiere negociar directamente con las personas y recurre a mediadores como Tecnotramit para que ellos hagan el trabajo sucio: redactar contratos con cláusulas abusivas u obligar a firmar entregas ‘voluntarias’ de las casas cuando las inquilinas solo tienen esa opción para no quedar en la calle”, denuncian las dos plataformas en un comunicado. “Building center no quiere ver los rostros ni escuchar las voces de las familias de bajos ingresos, con hijos menores o con personas en situación de dependencia, que solo buscan obtener o renovar el contrato de alquiler social que sería la solución legítima para todas las partes”.