Fondos de inversión
Blackstone, el mayor casero de España, hace un corralito a sus inversores

Varapalo a los fondos inmobiliarios. El banco de inversión estadounidense Blackstone Real Estate Income Trust ha limitado las retiradas de su fondo de inversión de 125.000 millones de dólares tras un aumento de las solicitudes de reembolso. A su vez, los inversores reclaman su dinero en efectivo y aumenta la preocupación por la “estabilidad a largo plazo del mercado inmobiliario comercial”, según una información publicada por The Financial Times. 

La reacción de la bolsa ha sido de desplome. Las acciones del fondo de inversión han bajado un 8%, hasta 10.000 millones de euros en valoración. Según recoge el periódico norteamericano, desde el fondo solo han podido responder al 43% de las solicitudes de reembolso. Cabe recordar que Blackstone ha sido uno de los más beneficiados económicamente por la crisis de la covid-19.

El aumento de las solicitudes de reembolso se produce cuando Blackstone anunció la venta de su participación de casi el 50% en los casinos MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay Resort de Las Vegas por 1.270 millones de dólares. Incluyendo la deuda, la operación valoró las propiedades en más de 5.000 millones de dólares.

El límite de retirada del dinero evidencia la incertidumbre y volatilidad de la bolsa, que han asumido los accionistas al invertir en el gigantesco fondo inmobiliario privado de Blackstone, que posee 69.000 millones de dólares en activos netos, es decir, lo que queda tras descontar la deuda a los 125.000 dólares del fondo. Sus activos abarcan instalaciones logísticas, edificios de apartamentos o casinos.

Alrededor del 70% de las solicitudes de reembolso han procedido de Asia, “según personas familiarizadas con el asunto”, indican en The Financial Times. Una proporción exagerada si se tiene en cuenta que los inversores no estadounidenses solo representan el 20% de los activos totales del fondo de inversión.

A nivel mundial, el ambiente en el sector inmobiliario se ha ensombrecido y algunos inversores de alto nivel han advertido de la falta de financiación en algunas partes del sector. “Nuestro negocio se basa en el rendimiento, no en los flujos de caja, y el rendimiento es sólido como una roca”, dijo Blackstone en un comunicado enviado al The Financial Times.

Actualmente Blackstone se posiciona como el mayor casero de España, con un parque inmobiliario que se estima en 20.000 viviendas. Tambiéne s la entidad que más desahucios y desalojos impulsa. Este fondo ha sido objeto de protestas y campañas en contra por el movimiento de la vivienda, que en septiembre de 2019 denunciaron los incrementos del alquiler de hasta el 100% en bloques de vivienda de Madrid. 

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